Heeft u een vergunning nodig voor uw dakkapel?
Aan de achterkant meestal niet, aan de voorkant bijna altijd wel. Doe hieronder de snelle check voor uw situatie. Blijkt er een vergunning nodig, dan verzorgen wij de aanvraag — inclusief de tekeningen die de gemeente vraagt.
Doe de check
Vier vragen over uw dak. U krijgt direct een eerste indicatie — geen juridisch oordeel, maar wel waar het in negen van de tien gevallen op neerkomt.
Uw situatie voldoet aan de landelijke eisen voor vergunningsvrij bouwen aan het achterdakvlak. Wij controleren het bestemmingsplan van uw adres nog voordat wij tekenen.
Deze check is een indicatie op basis van de landelijke regels voor vergunningsvrij bouwen. De gemeente beslist; aan de uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend.
De regels in het kort
Een dakkapel aan het achterdakvlak is vergunningsvrij als hij aan álle onderstaande eisen voldoet. Voldoet er één niet, dan is een omgevingsvergunning nodig.
Alleen aan de achter- of zijkant
Aan de voorzijde of aan een naar de weg gekeerd dakvlak is altijd een vergunning nodig.
Hoogte van de dakkapel
Gemeten vanaf de voet van de dakkapel tot de bovenkant van het platte dak.
Afstand tot de zijkanten
Aan beide kanten moet minimaal een halve meter dakvlak vrij blijven.
Afstand tot de nok
Tussen de bovenkant van de dakkapel en de nok blijft minimaal 50 cm dak zichtbaar.
Afstand tot de dakvoet
Onder de dakkapel blijft minimaal een meter dakvlak over, gemeten vanaf de dakrand.
Vorm en plaatsing
De dakkapel heeft een plat dak en staat volledig op één dakvlak, niet over de nok heen.
Regelgeving verandert en gemeenten leggen welstand verschillend uit. Wij controleren de actuele eisen voor uw adres voordat wij tekenen of produceren.
Wij regelen de aanvraag, u hoeft niets uit te zoeken
Gevelaanzichten, doorsneden en details, precies zoals het Omgevingsloket ze vraagt.
U ondertekent als eigenaar; wij houden de procedure en de vragen van de gemeente bij.
Geen risico op een dakkapel die niet geplaatst mag worden. De levertijd van 4–8 weken telt vanaf dat moment.
Vragen die wij vaak krijgen
Hoe lang duurt een vergunningsaanvraag?
Reken op ongeveer acht weken beslistermijn bij de gemeente. Wij starten de productie pas na akkoord, zodat u nooit een dakkapel heeft die niet geplaatst mag worden.
Wat kost de aanvraag?
De gemeente rekent leges; die verschillen per gemeente en zijn een percentage van de bouwsom. Onze tekenwerkzaamheden voor de aanvraag rekenen wij apart en spreken we vooraf af — ze zitten niet in de prijzen op onze prijzenpagina.
Kunnen jullie het ontwerp aanpassen zodat het vergunningsvrij wordt?
Vaak wel. Een dakkapel tien centimeter lager of smaller maken scheelt soms de hele procedure. Wij kijken daar bij het opmeten meteen naar.
Moet ik de buren informeren?
Bij een vergunningsvrije dakkapel niet verplicht, maar wij raden het aan — op de plaatsingsdag staat er een kraan in de straat. Bij een aanvraag kunnen belanghebbenden bezwaar maken.
Geldt dit ook voor een dakopbouw over de nok?
Nee. Een opbouw over de nok verandert het silhouet van de woning en is altijd vergunningplichtig. Ook dat maken en begeleiden wij.
Twijfelt u over uw situatie?
Bel ons met uw adres erbij. Wij kijken mee in het bestemmingsplan en zeggen eerlijk of het kan — ook als het antwoord nee is.